Вернуться к обычному виду

О проведении капитального ремонта лоджии в многоквартирном доме

23.09.2013

О проведении капитального ремонта лоджии в многоквартирном доме


Помогите решить проблему с не подлежащей к использованию лоджией в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие не несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого дома (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие не несущие конструкции).
В соответствии с требованиями вневедомственных строительных норм ВСН 58-88 (р), утвержденных приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 21.11.1988 № 312, разработка проектно-сметной документации работы по выполнению разборки кирпичной кладки, выполняющей роль ограждающей конструкции лоджии квартиры №43 по адресу ул. Центральная, 14 являются работами капитального ремонта.
На основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома отнесено к компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45-58 ЖК РФ. Собственник жилья вправе инициировать собрание в многоквартирном доме по вопросу участия других собственников в проведении работ по капитальному ремонту кирпичной ограждающей конструкции лоджии.
Пока решение собрания жильцов многоквартирного дома не принято, на основании п.4.2 4.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003г. № 170, утвержденных постановлением Правительства РФ, во избежание несчастного случая при обрушении кирпичной кладки необходимо провести работы по прекращению доступа на лоджию. Если собственник это делать отказался, то он берет на себя ответственность за возможные последствия.

Возврат к списку