Вернуться к обычному виду

О капитальном ремонте

03.09.2015

О капитальном ремонте


Мы являемся жителями деревянного дома, расположенного по адресу: ж/р Гидростроитель, ул. Гайнулина, 76. Почему мы должны платить за капитальный ремонт также, как и жители панельных домов, ведь наш дом уже подлежит сносу?

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере, минимальных взносов, установленных законом субъекта, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в МКД, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.
МКД по адресу: г. Братск, ул. Гайнулина, д. 76, не признан  в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и, в связи с этим, не включен в реестр аварийного жилищного фонда города Братска и реестр МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу, подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы, утвержденной постановлением администрации города Братска от 15.10.2013 № 2759.
Порядок признания МКД аварийным и подлежащим сносу установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение), утвержденным постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным  и подлежащим сносу или реконструкции».
В соответствии с пунктом 45 Положения для рассмотрения вопроса признания МКД аварийным заявитель (собственники помещений в МКД) представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД, - в случае постановки вопроса о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
г) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Специализированная организация проводит полное инструментально-лабораторное обследование конструкций МКД с определением их степени износа с последующим заключением о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Подготовка заключения специализированной организации является платной услугой. Согласно действующему законодательству Российской Федерации бремя подготовки заключения специализированной организации ложится на собственников жилых помещений в МКД и производится за счет их денежных средств в соответствии с долями. Долю, приходящуюся на муниципальные жилые помещения, вносит комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска из бюджета города Братска.
Информацию и консультацию по вопросам, касающимся капитального ремонта общего имущества МКД можно получить: по бесплатному круглосуточному номеру горячей линии «Реформа ЖКХ в России» 8-800-775-69-72, на портале Россия: Реформа ЖКХ - www.jkhrus.ru, на официальном сайте регионального оператора www.fkr38.ru, по телефону 8(3952)280-122, на официальном сайте Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области – www.gkh.irkobl.ru.


Возврат к списку